Limoges et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Atrium Immobilier

Quelles sont les nouveautés à Limoges par notre agence immobilière limousine ? Votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier vous répond

Ville d’art et d’histoire, dont la cathédrale Saint-Étienne représente un chef-d'œuvre de l'architecture gothique ; ville étudiante, avec une université de renommée et plusieurs écoles supérieures ; ville capitale des arts du feu pour sa mondialement réputée porcelaine et ses émaux ; ville gourmande de l’entrée au dessert connue pour sa viande de bœuf Limousin et son clafoutis ; ville verte avec des parcs et jardins propices à la promenade ; ville culturelle avec une belle offre de musique, de musées, de lecture et de théâtre ; ville sportive avec 117 équipements sportifs et 150 clubs sportifs…, la ville de Limoges offre tout et offrira plus encore à ses habitants, avec de nouveaux projets récemment déployés ou en cours de déploiement, parmi eux : 

• dispositif de valorisation des restes alimentaires des cantines pour réduire le gaspillage alimentaire tout en soutenant des projets locaux durables ;
• bus à haut niveau de service ;
• requalification de la place de la République ;
• projet d’écoquartier prévoyant la construction de maisons de ville et de petits collectifs, la rénovation de l’habitat social et la construction d’un parc urbain paysager ;
• rénovation des auvents emblématiques du pavillon du Verdurier, pour créer un espace public accueillant et restauré ;
• investissement dans du matériel numérique de pointe pour les écoles élémentaires ;
• rénovation énergétique du patrimoine scolaire, pour créer des espaces éducatifs respectueux de l'environnement ;
• création d’une résidence senior ;
• projet de renouvellement urbain à Beaubreuil ;
• réhabilitation du Palais des Sports;
• création de nouveaux pôles d'activité ;
• création de nouveaux hébergements insolites au cœur du parc animalier du Reynou; 
• construction d'une autonomie alimentaire. 

                                                                                   (crédit photo : Babsy)

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Atrium Immobilier et découvrons les prix de l'immobilier en 2023 en région Nouvelle-Aquitaine et à Limoges en particulier 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier a soufflé sa première bougie en mai 2024, avec à son actif, déjà près de deux-cents projets immobiliers concrétisés. Menée par trois associés, Clémence, Dylan et Cédric, qui cumulent plusieurs dizaines d’années d’expérience dans le réseau CENTURY 21, votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier accompagne avec compétence et rigueur, dans un esprit positif et dynamique, les projets immobiliers de ses clients, quels qu’ils soient : achat, vente, location, gestion locative…

Pour répondre à la demande de ses clients, votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier recrute de nouveaux talents immobiliers qui viendront renforcer l’équipe. L’agence mène également une réflexion quant à la possibilité d'ouvrir un nouveau pôle dédié à l'architecture d'intérieur.  

Votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier est par ailleurs l’interlocuteur le mieux placé pour vous présenter le marché de l’immobilier de Limoges et son évolution, avec fin 2023, des prix au mètre carré en baisse qui se négociaient autour de 1 854 euros pour un appartement et  2 005 euros pour une maison. Des prix inférieurs à ceux observés à la même période au niveau régional : 2 828 euros pour les maisons et 3 728 euros pour les appartements.

Limoges offre donc de belles opportunités et comme l’explique l’un des dirigeants de votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier : “Que ce soit pour la tranquillité rurale, les paysages pittoresques ou la proximité des commodités, cette région offre des options diversifiées pour répondre aux besoins et aux préférences de résidents potentiels.”

Sélection immobilière coup de cœur à Limoges : deux maisons et un lot de deux immeubles à vendre dans notre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier

Votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier propose toute l’année un choix de biens immobiliers à vendre dont des maisons en vente en exclusivité que vous ne pourrez les visiter nulle part ailleurs.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 95,78 m² pour quatre pièces, au prix de 182 900 euros. Cette magnifique maison de plain-pied, construite sur un terrain de 423 m², comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne et ouvrant sur le jardin, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 92,92 m² pour quatre pièces, au prix de 199 000 euros. Cette jolie maison de ville construite dans les années 60 sur un terrain de 503 m² a été rénovée avec goût. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un espace salle à manger, une chambre avec dressing, une buanderie et une chaufferie avec WC. À l’étage : un espace de vie prolongé par un balcon, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (frigo, four, plaque à induction, micro-ondes, lave-vaisselle et hotte aspirante), deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.

► EXCLUSIVITÉ - Deux immeubles entiers pour un total de 392,91 m², au prix de 297 000 euros. Au cœur de Limoges, ces immeubles représentent une opportunité rare. Le premier immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un espace commercial. Sur les trois niveaux supérieurs des pièces à aménager. Le second immeuble, dont le rez-de-chaussée est commun avec le premier immeuble, comprend sur les trois niveaux supérieurs quatre appartements d'environ 60 m² chacun. Deux sont actuellement disponibles à la location et deux sont déjà loués. Chaque appartement comprend une chambre, une salle de bains ou une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi que des placards de rangement. L'appartement du quatrième étage bénéficie d'une mezzanine supplémentaire. Rentabilité annuelle potentielle après travaux : 52 600 euros.

L’immobilier est un sujet sérieux et engageant d'un point de vue économique et équilibre personnel. Aussi, s’entourer de professionnels de l’immobilier rodés, qui agissent dans le cadre d’un réseau solide et fiable, est-il souhaitable. Votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier fait partie du premier réseau d’agences immobilières dans le monde qui a remis, pour l'année 2023, à CENTURY 21 France, le prix de leader mondial du développement, basé sur la satisfaction de ses clients et la recherche permanente de qualité de services. À Limoges pour sécuriser la vente de votre bien immobilier, pour acheter un appartement ou une maison en confiance, pour trouver une location de qualité ou pour mettre en location votre investissement immobilier sereinement, faites-vous accompagner par les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Atrium Immobilier.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Nouvelle-Aquitaine
• Population de Limoges : 130 592 habitants
• Propriétaires : 39,4 %

source : Insee 2020