Rentrée immobilière : la trousse à outils du vendeur avisé
1/ Fixer le bon prix pour vendre son bien plus rapidement
De nombreux facteurs influencent la valeur d’un bien : sa surface, son emplacement, la vue, les aménagements, l’état général, le charme, l'offre et la demande sur le marché local…
Mettre son bien en vente au juste prix attirera plus d'acheteurs potentiels et maximisera donc vos chances de succès.
À l'inverse, un bien surévalué pourrait rester trop longtemps sur le marché et perdre en attractivité.
Si vous envisagez vendre pour acheter, une estimation précise est également indispensable car elle vous permettra de mieux définir votre budget pour votre futur achat.
Pour obtenir une estimation au plus juste de votre bien immobilier, appuyez-vous sur les compétences d’une agence immobilière.
Contrairement aux outils en ligne, souvent approximatifs, une évaluation réalisée sur place par un professionnel est fiable puisqu’elle prend en compte les particularités du bien et son environnement ainsi que le marché.
Chez CENTURY 21, nous vous offrons une estimation professionnelle de votre bien à domicile sous 48 heures.
Notre équipe de 7 620 collaborateurs vous accompagne gratuitement pour déterminer la juste valeur de votre bien et optimiser son prix à partir d'une analyse comparative des biens vendus, en vente et invendus dans votre quartier.
Après votre rendez-vous, vous recevrez une analyse détaillée de votre projet ainsi qu’un plan de communication personnalisé pour finaliser la transaction dans les délais souhaités.
Vous avez fait estimer votre bien il y a plus de six mois ? N’hésitez pas à nous recontacter : le marché évolue en permanence, et une nouvelle estimation peut être nécessaire pour refléter la valeur actuelle de votre logement.
2/ Préparer dès maintenant un dossier complet
Pour la vente d’un logement, certains documents sont essentiels ou obligatoires : diagnostics techniques, superficie, historique des travaux importants, règlement de copropriété, procès-verbaux des assemblées générales…
En fonction de la réactivité des syndics, ces documents peuvent parfois être longs à obtenir et peuvent ralentir votre projet.
Profitez de la rentrée pour commencer à constituer un dossier de vente complet. Ainsi, les futurs acquéreurs seront parfaitement informés dès leur première visite.
Cela vous permettra de faciliter la transaction et d'accélérer la signature du compromis ou de l'acte de vente une fois l’offre d’achat acceptée.
Et si vous n’avez pas encore réalisé les diagnostics obligatoires, n’attendez plus pour contacter l’entreprise spécialisée !
Vous ne savez pas à qui vous adresser ? Votre conseiller CENTURY 21 vous orientera vers un professionnel de confiance et vous accompagnera pas à pas pour constituer votre dossier.
--> Par Marie-Laure HARDY
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