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Maison à vendre 7 pièces - 215,92 m2 ST JUNIEN - 87

Ref : 484

187 900 €

  • Honoraires charge vendeur
153 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 7 pièces - 215.92 m2 - ST JUNIEN - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA FAMILIALE"

Nous vous présentons, en exclusivité, sur la commune de SAINT-JUNIEN, une belle maison en pierres des années 1900 avec un gros potentiel, prête à vous accueillir dès maintenant !

Cette maison vous propose :
- Un rez-de-chaussée comprenant : une belle entrée desservant : un double séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine spacieuse et une salle de bains avec WC.
- Un étage comprenant : un dégagement desservant quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC.
- Un second étage comprenant une très grande chambre de plus de 28 m² !

L'extérieur n'est pas en reste, avec une parcelle arborée et clôturée de près de 400 m², idéale pour des moments de détente. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage.

Les travaux réalisés témoignent d'une rénovation de qualité : toiture neuve, excellente isolation, menuiseries double vitrage PVC, plomberie et chauffage (chauffe-eau thermodynamique 300 L de 2017, chauffage gaz condensation via citerne enterrée de 2020, poêle à bois).

La proximité des commodités est un atout majeur : Biocoop à 3 minutes, Hyper U et Lidl à 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire de la Fabrique à 2 minutes, Lycée professionnel Edouard Vaillant à 4 minutes et École élémentaire Chantemerle à 5 minutes.

Pour vos loisirs, les parcs Bellevue de Glane et de l'abbaye de Saint-Amand sont à quelques minutes en voiture, tout comme plusieurs forêts environnantes. Les amateurs de gastronomie et de produits frais trouveront de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Enfin, pour vos démarches administratives, trois bureaux de poste sont accessibles rapidement.

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 215,9 m2
  • Surface habitable : 215,9 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (44,1 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Arrière cuisine (12,7 m2)
    • Degagement (11,8 m2)
    • Entrée (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1574 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8214kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 03/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1926,0 € et 2606,0 € pour 2021

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