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Maison à vendre 3 pièces - 70,71 m2 ST BRICE SUR VIENNE - 87

Ref : 490

50 400 €

  • Honoraires charge vendeur
101 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 70.71 m2 - ST BRICE SUR VIENNE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA PETITE EVASION"


Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Brice-sur-Vienne, idéale pour un premier achat ou un investissement. Avec ses deux chambres spacieuses et lumineuses, vous serez séduit par le charme de l'ancien et la bonne isolation grâce au double vitrage bois. Vous disposerez également d'un séjour avec cuisine ouverte au rez de chaussée.

La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Elle bénéficie d'un chauffage individuels au gaz de ville, garantissant votre confort.

Profitez de la proximité des commodités avec l'Hyper U, Leclerc.... à seulement 4 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle et élémentaire à 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Saint-Brice-sur-Vienne est accessible en 6 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Surface terrain : 83 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cellier (4,9 m2)
    • Séjour-Cuisine (24,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Degagement (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 344 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16234kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 03/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1073,0 € et 1451,0 € pour 2023

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