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Maison à vendre 4 pièces - 129,47 m2 LIMOGES - 87

Ref : 563

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
90 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 129.47 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'ECLATANTE"

Venez découvrir au cœur de Limoges, cette charmante maison des années 30, de 130m² entièrement rénovée. Cette demeure de 3 étages offre au rez de chaussée, une cave, une buanderie, un grand garage et une chambre. A l'étage, vous trouverez un bureau, une grande pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, une cuisine, ainsi qu'une véranda lumineuse semi ouverte donnant sur le jardin. S'ajoutent à cela, 2 chambres spacieuses, un deuxième bureau et une salle de bain.

Idéalement située avec de nombreux commerces à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Dupleix (ligne 16) au pied de la maison. Profitez également des parcs et écoles proches, tels que le Lycée Raoul Dautry à 8 minutes à pied.

Habitable sans travaux, cette maison n'attend plus que vous! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Limoges !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 129,5 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Veranda (9,1 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Entrée (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pac electricité
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1522 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163,0 € et 1573,0 € pour 2023

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