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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 STE MARIE DE VAUX - 87

Ref : 567

77 500 €

  • Honoraires charge vendeur
90 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 118.0 m2 - STE MARIE DE VAUX - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'ATELIER DES POSSIBLES"

À vendre: Charmante maison à rénover à Sainte Marie de Vaux (87420). Cette propriété 166 m² offre un potentiel exceptionnel ! Au rez-de-chaussée vous trouverez deux grandes pièces d'une surface de 43m² au total, de quoi créer une très belle pièce de vie ! S'ajoutent à cela, un agrandissement comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie, ce qui constitue un rez-de-chaussée complètement autonome. A l'étage se trouvent deux grandes chambres spacieuses, et pour finir au dernier étage vous serez séduit par des combles aménageables ! Vous avez un jardin à l'arrière de la maison, idéal pour se détendre en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin non attenant !

Située à proximité des commodités, vous trouverez une école primaire publique à seulement 4 minutes en voiture, ainsi que deux boulangeries et de nombreux restaurants. La gare de Saint-Victurnien est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt à 3 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et charmant.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Dgt (2,8 m2)
    • Comble aménageable (48,2 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Dgt (4,0 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2846,0 € et 3850,0 € pour 2024

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