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Maison à vendre 5 pièces - 115,28 m2 LIMOGES - 87

Ref : 604

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.28 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'AUBERGE DES SOURIRES"

À vendre à Limoges, cette charmante maison entièrement rénovée de 115 m² vous attend. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa grande pièce de vie, sa salle de bain avec douche et ses combles aménageables, elle est idéale pour une famille. La maison est habitable sans travaux, offrant un confort immédiat grâce à son chauffage central et ses fenêtres en double vitrage PVC.
Profitez d'une grande dépendance de plus de 100m2 à rénover et aménager selon vos envies. Les commodités sont à proximité : Le Panier Bio et le Centre Commercial E. Leclerc sont accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles élémentaire et maternelle les Homérides ainsi que le collège Firmin Roz sont également proches, parfait pour les familles.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus E. Piaf (ligne 14) est à seulement 4 minutes à pied. Les gares de Limoges-Bénédictins et Limoges-Montjovis sont à 5-6 minutes en voiture.

Les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique à Limoges!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 259,2 m2
  • Surface habitable : 115,3 m2
  • Surface terrain : 1 132 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Degagement (7,8 m2)
    • Grenier (42,7 m2)
    • Dépendance (138,8 m2)
    • Veranda (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parement en pierre naturelle
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2403 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10923kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205,0 € et 1631,0 € pour 2023
Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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