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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 63,80 m2 LIMOGES - 87

Ref : 623

145 400 €

  • Honoraires charge vendeur
113 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 63.8 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE VIRTUOSE"

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier ouest de Limoges ! Niché au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien est prêt à vous accueillir. Il offre un espace de vie lumineux avec coin cellier, deux chambres confortables, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Les menuiseries viennent d'être posées, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! En bonus, un garage et deux caves complètent cet ensemble pratique et fonctionnel.

Côté emplacement, il est difficile de faire mieux : à seulement 6 minutes à pied des lignes de bus 10 et 21, avec toutes les commodités à portée de main (Carrefour City, restaurants, boulangeries, boucheries). Les familles apprécieront la proximité de l'École primaire Beaupeyrat, située à 8 minutes à pied, et pour les moments de détente, le charmant jardin de Nazareth est à 3 minutes seulement.

Venez vivre dans ce quartier agréable, dynamique et pratique !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 63,8 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle à manger (9,4 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Cave (3,0 m2)
    • Cave (1,7 m2)
    • Garage (12,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 113
  • Charges courantes par an : 2461,62 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 08/10/2024

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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