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Maison à vendre 8 pièces - 191,17 m2 CHALUS - 87

Ref : 662

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
153 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 191.17 m2 - CHALUS - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA CHALUSIENNE"

À vendre dans le centre de Châlus, cette maison spacieuse de 191 m² vous propose différentes possibilité d'aménagement : maison sh'abitation ou immeuble de rapport, elle est idéale pour une grande famille. Avec ses 5 chambres généreuses et ses 8 pièces, elle offre un espace de vie confortable. Vous disposez actuellement de deux appartements atypiques ainsi qu'un grand atelier et d'un grenier aménageable. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, elle est dotée de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et économie d'énergie.

Située à proximité de toutes les commodités, vous serez à seulement 5 minutes à pied du Super U et à 10 minutes de l'Intermarché. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes à 6 minutes à pied. Les amateurs de nature profiteront des forêts accessibles en quelques minutes en voiture.

Côté transport, la maison est bien desservie par les lignes de bus 207 et 219 à la station Châlus - Place S. Allende, à seulement 5 minutes à pied. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et autres commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 310,3 m2
  • Surface habitable : 191,2 m2
  • Surface terrain : 1 083 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (23,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Piece (24,8 m2)
    • Piece (5,0 m2)
    • Piece (5,2 m2)
    • Piece (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Piece (46 m2)
    • Piece (49,8 m2)
    • Atelier (23,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360,0 € et 5930,0 € pour 2023
Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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