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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 LIMOGES - 87

Ref : 697

118 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 108200€
125 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA TOILE VIERGE "

Haute-Vienne. LIMOGES-SECTEUR THUILLAT

En quête d'un cocon à rénover selon vos envies ? Le voici, présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est une toile vierge, prête à être transformée en un espace de vie moderne et pratique, tout en conservant les traces du charme des premières décennies du XXème siècle.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon et une salle à manger avec la cuisine attenante. A l'étage vous profiterez de deux chambres et d'une vaste salle de bains/WC.
Le sous-sol complet enterré, creusé dans la roche, abrite une cave/réserve, la chaufferie, un espace buanderie et une zone de stockage.
Côté emplacement, vous serez à proximité immédiate d'un vaste éventail de commodités : des supermarchés, des écoles et des lignes de bus à une distance de marche. Le parc Victor Thuillat se trouve à seulement 10 minutes à pied, pour d'agréables moments en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, ou d'en faire un investissement locatif.

Contactez-nous sans tarder pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Salle à manger (12,0 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Salon (11,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Palier (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi + soubassement pierre
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1416 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)409129kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 129

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4294,0 € et 5810,0 € pour 2022
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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