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Maison à vendre 3 pièces - 79,17 m2 LIMOGES - 87

Ref : 717

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
113 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 79.17 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'ESPRIT 1930"

Plongez dans le charme de cette maison des années 1930, idéalement située en plein cœur de Limoges, à rénover selon vos envies. Elle offre deux grandes chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, deux WC, ainsi que des combles utilisables comme espace de stockage. Vous profiterez d'un séjour accueillant, d'une cuisine généreuse, et d'un sous-sol complet. À l'extérieur, un jardin avec terrasse vous attend pour des moments de détente, et une place de stationnement est disponible devant la maison.

Profitez d'un emplacement privilégié avec la Gare des Bénédictins à seulement 400 mètres, desservie par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 6 et 10. Vous serez également à quelques pas des commerces de proximité tels que Vival et Aldi, ainsi que de nombreuses écoles, boulangeries et restaurants.

Pour vos moments de détente, le parc à 400 mètres et le Champ de Juillet à 500 mètres vous offriront des espaces verts agréables. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 119,6 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Degagement (8,0 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • Sous-sol (27,7 m2)
    • Couloir (0,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)384121kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/11/2024

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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