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Maison à vendre 4 pièces - 92,85 m2 LIMOGES - 87

Ref : 748

191 300 €

  • Honoraires charge vendeur
125 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.85 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA METROPOLITAINE"

Découvrez cette charmante maison à vendre à Limoges, prête à vous accueillir. Avec ses deux chambres spacieuses dont une suite parentale et son bureau, sa cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une grande pièce de vie et plusieurs WC, cette maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Profitez d'un garage pratique ainsi que d'un extérieur agrable, et d'un système de chauffage central pour un confort optimal.

Idéalement située, cette propriété est à proximité immédiate des commodités. À seulement quelques pas, trouvez le Carrefour Market et le Super U pour vos courses quotidiennes. Les écoles maternelle et élémentaire Léon Berland sont également à deux pas, parfait pour les familles.

Pour vos déplacements, la station de bus Avenue de Louyat est à une minute à pied, desservie par les lignes 2, 20, 21, et D10. Pour vos loisirs, le Parc Victor Thuillat est à seulement 300 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et pratique de Limoges. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 125,6 m2
  • Surface habitable : 92,9 m2
  • Surface terrain : 128 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,8 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Garage (32,8 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Bureau (3,9 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25255kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 22/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2960,0 € pour 2023
Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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