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Maison à vendre 7 pièces - 169,94 m2 LIMOGES - 87

Ref : 751

449 250 €

  • Honoraires charge vendeur
119 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 169.94 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'EMPLACEMENT DE CHOIX"

[RARE SUR LE MARCHÉ]

Nous vous proposons, SECTEUR SQUARE DES EMAILLEURS, une très belle maison, parfaite pour accueillir une grande famille, offrant une surface généreuse d'environ 170 m², habitable sans travaux, avec un chauffage central au gaz pour un confort optimal. Possédant des caractéristiques exceptionnelles, type moulures, parquets d'origine, cheminées, belles et grandes hauteurs sous plafond, elle saura vous séduire.

- En rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un double séjour avec cheminées ainsi qu'un WC indépendant.
- Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres confortables avec cheminées, une salle de bains, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC.
- Au deuxième et dernier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Vous serez situé à 5 minutes à pied de la place des Carmes et 30 secondes du Square des Émailleurs où vous pourrez profiter de vos moments de détente. Aussi, l'accessibilité directe au lycée polyvalent Turgot et au collège Ozanam, offre une proximité idéale pour les familles avec enfants.

Si vous recherchez un bien unique, dans un quartier tranquille et proche de toutes les commodités, alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite !

Ce bien est à découvrir rapidement de votre agence Century 21 Atrium Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 195,0 m2
  • Surface habitable : 169,9 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Salle a manger (17,2 m2)
    • Cuisine (20,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (7,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 3602 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31168kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 12/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3134,0 € et 4240,0 € pour 2021

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