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Maison à vendre 8 pièces - 213,70 m2 LANOUAILLE - 24

Ref : 775

260 500 €

  • Honoraires charge vendeur
125 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 213.7 m2 - LANOUAILLE - 24 - AQUITAINE - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

« LA DEMOISELLE »

Venez découvrir cette superbe maison originale de 213 m² située à Lanouaille idéale pour les familles ou investisseurs. Avec ses 5 chambres spacieuses et son studio au rez-de-chaussée prêt à être loué, elle offre un potentiel incroyable.

Située à seulement 100 mètres des écoles et de l'arrêt de bus Lanouaille - le Bourg (ligne 323), elle est parfaitement connectée. Profitez du confort du double vitrage et du chauffage central. À rafraîchir, elle n'attend que votre touche personnelle. Proche de toutes commodités et à quelques minutes des forêts environnantes.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 253,7 m2
  • Surface habitable : 213,7 m2
  • Surface terrain : 470 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (12 m2)
    • Entrée
    • Séjour
    • Studio (28 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC (2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central pac fioul
  • Eau chaude : Pac
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19219kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3300,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri gatof EI, agent commercial (RSAC 934202508)

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