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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,34 m2 LIMOGES - 87

Ref : 785

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
132 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 73.34 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

" LE CENTRAL "

Haute-Vienne. LIMOGES-CENTRE.

Voici un appartement rempli de charme, entièrement rénové, situé à deux pas de la mairie, présenté en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium immobilier.

Avec ses 73 m², il vous offre un lieu de vie spacieux, comprenant une pièce de vie de 34m² avec cuisine intégrée, deux chambres, un bureau/dressing, une séduisante salle d'eau et le WC séparé. Une grande cave est aussi à votre disposition.
Toutes les fenêtres de cet appartement sont équipées de double vitrage PVC et le chauffage est individuel au gaz de ville. Son classement D en DPE témoigne d'une isolation performante. La partie nuit a bénéficié d'une isolation phonique complémentaire lors de la rénovation.
Les charges de copropriété sont faibles.
Sa localisation est le véritable atout : en hypercentre, sans dépendance de véhicule, vous profiterez de toutes les commodités de la ville à seulement quelques minutes à pied.

La proximité de plusieurs écoles, y compris du Lycée Gay Lussac à moins de cinq minutes à pied, ravira les familles avec enfants.

Une opportunité rare de vivre en hypercentre, dans un cadre à la fois pratique et agréable, s'offre à vous.
Contactez-nous sans plus tarder pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 2
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 84 €
  • Taxe foncière : 1005 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1008,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1688,0 € et 2284,0 € pour 2023
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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