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Maison à vendre 21 pièces - 334,54 m2 LIMOGES - 87

Ref : 797

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
149 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 21 pièces - 334.54 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE SAINT MARTIAL"

À vendre à Limoges, ensemble immobilier atypique composé d'un appartement loué et d'un local commercial. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovations qui peuvent permettre de garder le bien en l'état ou alors de le transformer en grande maison d'habitation selon vos envies.

Idéalement située, vous disposez dans l'appartement de 3 chambres, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace de stockage ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Dans le local vous trouverez 15 pièces, de tailles différentes dont un grand auditorium, avec une salle d'eau et un WC séparé.

Vous disposez d'un garage ainsi qu'un parking avec plusieurs places disponibles.

La rentabilité actuelle de l'appartement est de 9 311.61€ par an.

Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à 6 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants. Les écoles maternelle et primaire sont à 1 minute à pied, parfait pour les familles.

Les parcs comme le jardin des lavandières et la Place Franklin D. Roosevelt sont à quelques pas, offrant des espaces verts pour se détendre. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de rénovation.

Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 334,5 m2
  • Surface habitable : 334,5 m2
  • Surface terrain : 794 m2
  • Nombre de pièces : 21
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre
    • Piece (15,8 m2)
    • Piece (4,1 m2)
    • Piece (6,9 m2)
    • Piece (14,2 m2)
    • Piece (15,1 m2)
    • Piece (63,1 m2)
    • Piece (25,3 m2)
    • Couloir (11,2 m2)
    • Piece (7,0 m2)
    • Piece (6,8 m2)
    • Piece (5,8 m2)
    • Piece (6,7 m2)
    • Piece (8,3 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Piece (7,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 08/06/2023

Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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