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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 71,60 m2 LIMOGES - 87

Ref : 796

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71.6 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Exclusivité
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Description

"NON LOIN DE LÀ"

Nous vous proposons en exclusivité, QUARTIER OUEST DE LIMOGES, à proximité de l'AVENUE BAUDIN et ERNEST RUBEN, au troisième étage d'une copropriété sécurisé, un appartement de type 4 vous proposant :

Une entrée desservant un salon avec balcon communiquant directement avec une salle à manger, deux chambres dont une avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un garage.

Idéalement placé, à 10 minutes à pied de la faculté de droit et à 5 minutes à pied des Bords de Vienne, ce bien saura vous séduire.

Si vous recherchez LIMOGES, la tranquillité et la proximité des commodités, alors n'hésitez plus et contactez-nous rapidement !

Ce bien est à découvrir dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Cellier (1,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Salle a manger (12,5 m2)
    • Loggia (2,3 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Garage (14,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toit plat
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1302 €
  • Charges de copropriété : 248,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 415
  • Charges courantes par an : 2987,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30667kWh/m2.ankg CO2/m2.an301 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782,0 € et 2412,0 € pour 2023

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