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Maison à vendre 4 pièces - 73,51 m2 AUREIL - 87

Ref : 857

129 800 €

  • Honoraires charge vendeur
147 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.51 m2 - AUREIL - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE TEMPS CALME"

Découvrez cette charmante maison à Aureil, nichée au calme dans une impasse, offrant une tranquillité inégalée.

Avec ses deux chambres, cette maison de quatre pièces est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et paisible.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle offre un potentiel d'agrandissement sur la parcelle, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies.

Profitez d'un sous-sol complet pour un espace de rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier selon vos besoins.

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage, l'isolation des combles a été réalisé en janvier 2025, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Les commodités sont à portée de main, avec de nombreux restaurants et boulangeries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire d'Aureil à seulement 3 minutes en voiture. Pour les amateurs de plein air, plusieurs parcs et forêts se trouvent à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre serein et verdoyant. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 2 540 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Degagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 971 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37181kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2025

Bien proposé par Lise fabre EI, agent commercial (RSAC 843999467)

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