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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 109,24 m2 LIMOGES - 87

Ref : 860

120 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 111000€
147 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 109.24 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA RIVE DROITE"

Découvrez ce superbe appartement rénové à neuf idéalement situé à Limoges. Offrant 6 pièces spacieuses, dont une salle d'eau, deux WC, un cellier, une grande cuisine, 4 chambres confortables et une grande pièce de vie avec balcon offrant un espace de vie lumineux est parfait pour accueillir votre famille.
Cet appartement se compose d'une place de parking privative ainsi qu'une cave.

L'emplacement est un atout avec la proximité de l'arrêt de Rue de Nexon, desservi par les lignes 12, D4, 4, et 24, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels qu'Intermarché Hyper à 9 minutes à pied et Carrefour City à une minute en voiture.

Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à seulement 6 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs à proximité, comme l'Île aux Oiseaux à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 109,2 m2
  • Surface habitable : 109,2 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 315
  • Charges courantes par an : 2904,09 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28151kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390,0 € et 3270,0 € pour 2023
Bien proposé par Bérangère lecardeur EI, agent commercial (RSAC 978683514)

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