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Maison à vendre 7 pièces - 186,74 m2 LIMOGES - 87

Ref : 892

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
147 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 186.74 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'IDÉALE" [BIEN RARE]

Découvrez cette superbe maison à vendre à Limoges, située dans un secteur très prisé, QUARTIER ERNEST RUBEN. Cette maison, clé en main, offre une luminosité exceptionnelle et est habitable sans travaux. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, elle est idéale pour une famille.

Profitez d'une chaudière au gaz à condensation, d'un poêle à granulés dans la grande pièce de vie et d'une isolation en double vitrage aluminium sur ensemble des ouvertures pour un confort optimal.

Pensée pour le bien-être et la modernité, elle est équipée d'un système domotique permettant de contrôler les stores électriques en toute simplicité. Un garage avec porte motorisée complète ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien.

La localisation est un atout majeur : à proximité des commerces comme E. Leclerc Express et ALDI, ainsi que des écoles telles que l'École maternelle Bellevue-Naugeat ou encore les écoles privées Ozanam et Beaupeyrat. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus E. Ruben à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes D10 et 2.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et pratique.

Contactez-nous pour une visite !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 186,7 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,0 m2)
    • Degagement (12,0 m2)
    • Buanderie (30 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Séjour (38,5 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Degagement (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi + soubassement pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 2719 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2857,0 € et 3865,0 € pour 2023

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