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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 17,83 m2 LIMOGES - 87

Ref : 899

36 900 €

  • Honoraires charge vendeur
153 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 17.83 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE COCON"

Haute-Vienne. LIMOGES.

Vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier et vous souhaitez démarrer avec une petite surface ? Voici donc ce qu'il vous faut !
Vous cherchez un petit cocon pour vous installer au cœur d'un quartier dynamique et pratique de la ville, où toutes les commodités sont à portée de main ? Voici peut-être votre futur chez-vous !

Votre agence Century 21 Atrium Immobilier vous présente en exclusivité cet espace cosy d'environ 18 m², parfait pour un étudiant ou un jeune actif, dont le potentiel locatif est indéniable.

Situé dans une copropriété sécurisée et très bien gérée, dans le quartier Bénédictins/Montplaisir, il est équipé de double vitrage PVC, et propose une pièce de vie avec kitchenette équipée et une salle de bains avec WC intégré. Une cave et une place de parking privative sont également à votre disposition.

Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile à des commerces en tout genre et aux transports en commun. À seulement deux minutes à pied d'un arrêt de bus, à trois minutes à pied de l'Intermarché, boulangerie, pharmacie et banque, en plus d'être à une courte distance de marche de la Gare, son attractivité locative est indéniable.

Le Parc des bords de Vienne est à cinq minutes à pied et la Place Jourdan à moins de 15 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement à fort potentiel dans un secteur recherché de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 17,8 m2
  • Surface habitable : 17,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,8 m2)
    • Pièce de vie (10,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 89 €
  • Taxe foncière : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 1065,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31165kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 620,0 € pour 2023
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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