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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 ST GERMAIN LES BELLES - 87

Ref : 914

177 500 €

  • Honoraires charge vendeur
153 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

"VERT A PERTE DE VUE..."

Haute-Vienne.
SAINT-GERMAIN-LES-BELLES.

A seulement 25 minutes de Limoges, belle propriété avoisinant les 9000m², parfaite pour ceux qui cherchent à se poser dans un beau coin de campagne tout en étant à proximité d'une sortie de l'A20.
Cette propriété est constituée d'une maison d'habitation où vous pouvez emménager de suite, offrant une vaste pièce de vie de plus de 60 m², trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Attenante à la maison vous profiterez d'une grange de 85 m² qui pourra agrandir la surface habitable, suivant vos besoins ou envies.
Une deuxième grange est aussi à votre disposition ainsi qu'un fournil.
Grâce à sa position dominante, la propriété vous offre une vue imprenable sur la campagne.

Côté commodités, le centre bourg se situe à 4 minutes, avec sa panoplie de commerces ainsi que les écoles, et la gare se situe à 1 minute de trajet.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement paisible.

Contactez-nous pour venir vite la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 8 890 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (63,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Palier (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Vue Campagne

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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