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Maison à vendre 4 pièces - 89,44 m2 LIMOGES - 87

Ref : 923

189 900 €

  • Honoraires charge vendeur
147 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 89.44 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA MIGNONNE"

Venez découvrir cette charmante maison des années 50, idéalement située à Limoges, secteur ERNEST RUBEN/AVENUE BAUDIN, à proximité immédiate des commodités.

Cette jolie maison offre au rez-de-chaussée une entrée, un bel espace de vie agréable et lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger, un bureau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace de stockage pouvant potentiellement servir de pièce supplémentaire.

La localisation est un atout majeur : profitez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces ainsi qu'aux écoles.

Pour vos moments de détente, le jardin de Nazareth est à une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès à présent pour une visite !

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 107,8 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 357 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle à manger (8,8 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Palier (7,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Rangement (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1666 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20262kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690,0 € et 3680,0 € pour 2023

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