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Maison à vendre 4 pièces - 74,50 m2 ST GENCE - 87

Ref : 1001

129 800 €

  • Honoraires charge vendeur
153 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 74.5 m2 - ST GENCE - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LE COCON DE LA CLAIRIERE"

Entre SAINT-GENCE et VERNEUIL-SUR-VIENNE dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce charmant chalet de 74 m² entièrement rénové, posé sur un magnifique terrain de 2 400 m².

Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, il offre un intérieur moderne et chaleureux composé de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendant ainsi qu'une cuisine neuve, fonctionnelle et élégante. Son vaste terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente, du jardinage ou des loisirs en plein air. Ce véritable cocon allie confort et authenticité, offrant une qualité de vie exceptionnelle à l'abri du tumulte.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, capable de réchauffer l'ensemble de la maison en seulement 30 minutes. Des radiateurs électriques complètent l'installation dans les chambres, pour un confort optimal en toute saison.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Surface terrain : 2 374 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Degagement (3,9 m2)
    • Salle à manger/Cuisine (24,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 505 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35611kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2390,0 € pour 2023

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