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Maison à vendre 9 pièces - 172,16 m2 LIMOGES - 87

Ref : 50

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
101 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 172.16 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA VILLA BEAUSÉJOUR"

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Limoges, cette magnifique maison de ville des années 1930 vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle de restaurant baignée de lumière, qui s'ouvre sur une belle terrasse. Une cuisine et un WC séparé aux normes PMR complètent cet étage, étage offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Que vous souhaitiez créer un espace de vie ou un espace professionnel, cette zone polyvalente de la maison offre un potentiel incroyable. Au premier étage, un palier dessert une cuisine américaine aménagée et équipée, qui donne sur un coin salle à manger convivial ainsi qu'un espace salon. Le deuxième et dernier étage abrite trois chambres, dont une chambre parentale avec un coin dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.

La maison est équipée d'une chaudière gaz et d'une climatisation avec pompe à chaleur dans trois pièces de la maison (la chambre parentale, l'espace séjour-salle à manger-cuisine et enfin l'espace restaurant), vous garantissant une température agréable toute l'année. Une place de stationnement est disponible à l'arrière de la maison. De plus, un sous-sol avec une jolie cave voutée vous offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de venir visiter cette jolie maison et d'en découvrir tout son potentiel !

Ce bien est à découvrir rapidement dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 184,1 m2
  • Surface habitable : 172,2 m2
  • Surface terrain : 217 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (3,1 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (20,2 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Pièce de vie (47,1 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Rangement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2695 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 05/06/2023

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