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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,56 m2 LIMOGES - 87

Ref : 250

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
113 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.56 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"L'ELEGANT

Haute-Vienne. LIMOGES RUCHOUX.

Dans une belle bâtisse des années 30 du quartier prisé des Ruchoux, avec uniquement six appartements, venez découvrir un charmant appartement traversant et inondé de lumière, qui vous est présenté en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier.
Situé au deuxième et dernier étage, il vous séduira par ses beaux parquets massifs en état impeccable, le bon goût de sa décoration, sa cheminée fonctionnelle, et son écrin de verdure à l'arrière. Un ensemble d'éléments qui apportent une atmosphère paisible et élégante à ce chaleureux lieu de vie.

Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une vaste cave de 12 m² est aussi à votre disposition.
Les menuiseries sont en double vitrage, et son classement DPE en D témoigne d'une bonne performance énergétique.

Profitez d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux transports en commun, écoles, et à de nombreux commerces.
Pour des moments de détente, le Jardin d'Orsay se situe à seulement 600 mètres.

Vous n'êtes pas à l'abri d'un gros coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Mur jardin
  • Charges / mois : 62 €
  • Taxe foncière : 995 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 741,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15433kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 23/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1150,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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