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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 LIMOGES - 87

Ref : 333

145 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 134100€
125 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - LIMOGES - 87 - LIMOUSIN - Century 21 Atrium Immobilier
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Description

"LA VIENNE A DEUX PAS..."

Haute-Vienne. LIMOGES.

Votre Agence Century 21 Atrium Immobilier vous présente une charmante maison du début du XXème siècle, située dans un quartier résidentiel assez calme.
Elle offre une surface généreuse approchant 120 m² habitables, comprenant trois chambres et un bureau, un séjour/salle à manger, cuisine indépendante, une salle d'eau et WC séparé.

Cette maison attend un rafraichissement général, ce qui vous ouvre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Disposant actuellement d'un chauffage central au fioul, le système permet l'installation à l'avenir d'une pompe à chaleur tout en bénéficiant des aides de l'état.

Profitez de la proximité des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens, de commerces en tous genres et du parc des Bords de Vienne pour vos moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique de Limoges, entouré de nature et de commodités urbaines.

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Piece (18 m2)
    • Piece (13,7 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1536 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35578kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2566,0 € et 3472,0 € pour 2021
Bien proposé par Maria de sousa EI, agent commercial (RSAC 797571601)

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